2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
199.8万円/㎡
前年比+23.6%
新宿区
197.3万円/㎡
前年比+26.6%
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リビオ新宿ザ・レジデンス
東京都新宿区北新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩6分
2015年築 / 6階建 / 103戸 / RC造
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価格偏差値
30.6
割高
推定相場価格より21.2%割高
相場
10,317万円
193.5万円/㎡
6,950
9,195
11,439
13,684
AI査定結果
推定相場価格
10,317万円
193.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,195万円〜11,439万円
172.4万円/㎡〜214.5万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年12月14日
リビオ新宿ザ・レジデンス
12,500万円（234.4万円/㎡）/ 3階 / 53.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は169.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（234.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 12,500万円 | 234.4万円 | 3階 | 53.33㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/11 | 10,500万円 | 175.7万円 | 4階 | 59.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/03 | 10,800万円 | 180.7万円 | 4階 | 59.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 10,100万円 | 189.4万円 | 6階 | 53.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 13,800万円 | 189.8万円 | 4階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/05 | 10,800万円 | 166.6万円 | 2階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 10,980万円 | 169.4万円 | 2階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 11,800万円 | 182.0万円 | 2階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 11,980万円 | 164.8万円 | 1階 | 72.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 12,980万円 | 178.6万円 | 1階 | 72.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 7,180万円 | 134.6万円 | 1階 | 53.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 9,280万円 | 164.7万円 | 6階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 9,980万円 | 137.6万円 | 3階 | 72.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/30 | 10,300万円 | 142.0万円 | 3階 | 72.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 8,880万円 | 135.9万円 | 3階 | 65.35㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は216.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（234.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | リビオ新宿ザ・レジデンス 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 12,500万円 | 234.4万円 | 53.33㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2015年 | 103戸 | RC |
| 2025/10/03 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 10,900万円 | 179.7万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/15 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 11,040万円 | 269.8万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/12 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 8,190万円 | 195.0万円 | 42.01㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/06 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 10,180万円 | 176.6万円 | 57.66㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/26 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 10,520万円 | 180.3万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/12 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,560万円 | 210.9万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/28 | ザ・パークハウス早稲田 新宿区戸山三丁目 | 早稲田駅6分 | 12,300万円 | 232.0万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/28 | ジオ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 11,888万円 | 195.7万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 123戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレミスト新宿山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 10,680万円 | 191.3万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/08 | ザ・パークハウス山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 17,980万円 | 270.4万円 | 66.5㎡ | 2LDK+ | 2階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2025/12/09 | プラウド新宿牛込柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 11,380万円 | 188.9万円 | 60.25㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/16 | プレミスト山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 14,800万円 | 238.6万円 | 62.02㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/27 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅6分 | 7,580万円 | 183.7万円 | 41.26㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/29 | BELISTA神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 11,980万円 | 225.7万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/01 | シティハウス四谷三丁目 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 11,680万円 | 211.8万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/14 | プラウド神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 14,980万円 | 260.1万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/26 | プラウド市谷仲之町ヒルトップ 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 11,980万円 | 212.4万円 | 56.41㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/30 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 12,180万円 | 247.9万円 | 49.14㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/04 | ジオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 13,990万円 | 243.7万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 63戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、新宿区では26.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（234.4万円）は新宿区の平均と比較して18.8%割高です。
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