リビオ新宿ザ・レジデンス

  • 東京都新宿区北新宿二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩6分

  • 2015年築 / 6階建 / 103戸 / RC造

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価格偏差値

32.3
割高

推定相場価格より16.5%割高

販価
13,500万円
208.2万円/㎡
相場
11,589万円
178.8万円/㎡
8,346
10,508
12,670
14,832
AI査定結果
推定相場価格
11,589万円
178.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,508万円〜12,670万円
162.1万円/㎡〜195.4万円/㎡
推定賃料
28.7万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年3月15日
リビオ新宿ザ・レジデンス
13,500万円（208.2万円/㎡）/ 6階 / 64.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は174.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1013,500万円208.2万円6階 64.83㎡ 2LDK南西
2026/03/0811,000万円206.3万円3階 53.33㎡ 2LDK北西
2025/12/1412,500万円234.4万円3階 53.33㎡ 2LDK北西
2025/07/1110,500万円175.7万円4階 59.77㎡ 2LDK北西
2025/07/0310,800万円180.7万円4階 59.77㎡ 2LDK南
2025/05/3110,100万円189.4万円6階 53.34㎡ 2LDK南東
2025/02/2613,800万円189.8万円4階 72.69㎡ 3LDK南西
2024/12/0510,800万円166.6万円2階 64.83㎡ 3LDK南西
2024/09/0110,980万円169.4万円2階 64.83㎡ 3LDK南西
2024/07/0511,800万円182.0万円2階 64.83㎡ 3LDK南西
2024/06/1811,980万円164.8万円1階 72.69㎡ 2LDK南西
2024/06/1712,980万円178.6万円1階 72.69㎡ 2LDK南西
2024/02/157,180万円134.6万円1階 53.34㎡ 2LDK南東
2024/01/229,280万円164.7万円6階 56.36㎡ 2LDK南西
2023/12/269,980万円137.6万円3階 72.53㎡ 3LDK南西
2023/10/3010,300万円142.0万円3階 72.53㎡ 3LDK南西
2023/08/248,880万円135.9万円3階 65.35㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は167.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/10
リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 13,500万円208.2万円64.83㎡2LDK6階 / 6階建 南西2015年103戸RC
2024/04/13ブリリア早稲田諏訪通り
新宿区西早稲田二丁目
駅分 11,200万円156.7万円71.49㎡3LDK3階 / 10階建 南西2016年78戸RC
2025/07/29プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 11,980万円164.7万円72.74㎡3LDK2階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2025/05/11インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 9,700万円161.1万円60.21㎡2LDK14階 / 14階建 南2010年65戸RC
2025/12/17クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 12,980万円180.5万円71.9㎡3LDK2階 / 10階建 南2012年86戸RC
2025/10/03ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 10,900万円179.7万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2026/01/13ガーラ・ヒルズ新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 8,180万円162.0万円50.48㎡2LDK5階 / 5階建 南2013年130戸RC
2025/10/07ジオ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 9,580万円166.6万円57.5㎡2LDK7階 / 7階建 西2019年79戸RC
2025/11/23クレアホームズ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
新大久保駅8分 10,980万円163.4万円67.19㎡3LDK2階 / 6階建 西2013年55戸RC
2026/01/06ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 9,998万円173.4万円57.66㎡2LDK2階 / 13階建 南東2012年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、新宿区では44.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.2万円）は新宿区の平均と比較して5.1%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
新宿区
219.4万円/㎡
前年比+44.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リビオ新宿ザ・レジデンス
所在地東京都新宿区北新宿二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩6分
築年月2015年
階数6階建
総戸数103戸
建物構造RC
土地権利所有権

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